| ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 12 |
| |
2. Информация о проекте строительства |
| Цель проекта |
Строительство многоэтажного жилого дома с помещениями соцкульбыта
по ул. Бориса Богаткова Начала строительства - IV квартал 2007 г.
окончание - IV квартал 2009 г.
По рабочему проекту проведена экспертиза и имеются заключения:
Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в НСО" №10-15-154 от 04.04.2007 г.
Сибирского Филиала государственной экспертизы проектов МЧС России по НСО ГЭП-С- №70 от 30 июля 2007г. Областного Государственного Учреждения "Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области" №949-07/ГУ НВЭ НСО от 24 октября 2007г. |
| Разрешение на строительство |
Выдано Мэрией г.Новосибирска за № Ru 54303000-424 от 21 ноября 2007 г. |
| Права застройщика на земельный участок |
Договор аренды № 52785т от 27 марта 2006г.
Собственник земельного участка Мэрия г.Новосибирска
Площадь земельного участка - 17109 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка -54:35: 014180:0012
Земельный участок находится в 150 метрах по направлению на северо-запад от ориентира здания (кинотеатр), расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: обл.Новосибирская, г.Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 266. Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство временной парковки автомобилей из расчета жителей дома, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории. |
| Местоположение объекта недвижимости |
Площадка строительства расположена на земельном участке с кадарстровым номером 54:35: 014180:0012. Земельный участок находится в 150 метрах по направлению северо-запад от ориентира (кинотеатр), расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: обл.Новосибирская, г.Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 266. Стены кирпичные, фундаменты - свайные, перекрытия - сборные железобетонные плиты, перегородки - кирпичные и "сибитовые", кровля - совмещенная с внутренним водостоком. |
| Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений |
В доме 511 квартир и 2 помещения соцкультбыта, в т.ч.:
| 1. однокомнатных квартир 336 шт. общей площадью |
38.20 м2 - 9 шт.
42.25 м2 - 4 шт.
36.30 м2 - 4 шт.
38.15 м2 - 2 шт.
36.35 м2 - 2 шт.
38.55 м2 - 6 шт.
42.60 м2 - 6 шт.
36.60 м2 - 12 шт.
38.45 м2 - 6 шт.
36.70 м2 - 6 шт.
39.05 м2 - 8 шт.
43.00 м2 - 1 шт.
38.00 м2 - 2 шт.
39.55 м2 - 7 шт.
37.40 м2 - 1 шт.
39.20 м2 - 1 шт.
38.95 м2 - 6 шт.
42.85 м2 - 8 шт.
40.05 м2 - 7 шт.
40.45 м2 - 1 шт.
40.20 м2 - 7 шт.
|
38.85 м2 - 2 шт.
37.50 м2 - 1 шт.
42.95 м2 - 7 шт.
37.95 м2 - 9 шт.
38.75 м2 - 7 шт.
37.55 м2 - 11 шт.
41.90 м2 - 1 шт.
43.05 м2 - 3 шт.
42.00 м2 - 1 шт.
43.40 м2 - 13 шт.
38.25 м2 - 14 шт.
37.85 м2 - 12 шт.
42.30 м2 - 6 шт.
39.85 м2 - 1 шт.
39.50 м2 - 13 шт.
39.25 м2 - 3 шт.
40.50 м2 - 1 шт.
42.75 м2 - 6 шт.
43.45 м2 - 6 шт.
44.45 м2 - 1 шт.
40.60 м2 - 7 шт.
|
44.40 м2 - 1 шт.
38.65 м2 - 10 шт.
43.20 м2 - 1 шт.
44.30 м2 - 14 шт.
36.45 м2 - 2 шт.
36.75 м2 - 6 шт.
37.75 м2 - 1 шт.
37.90 м2 - 7 шт.
39.00 м2 - 7 шт.
42.35 м2 - 2 шт.
39.35 м2 - 2 шт.
39.75 м2 - 2 шт.
40.65 м2 - 7 шт.
37.00 м2 - 2 шт.
51.90 м2 - 1 шт.
42.55 м2 - 6 шт.
40.10 м2 - 7 шт.
39.65 м2 - 12 шт.
43.55 м2 - 1 шт.
43.65 м2 - 7 шт.
37.30 м2 - 6 шт.
|
|
| 2. двухкомнатных квартир 131 шт. общей площадью |
56.65 м2 - 2 шт.
56.95 м2 - 6 шт.
58.65 м2 - 7 шт.
58.75 м2 - 1 шт.
62.20 м2 - 2 шт.
62.50 м2 - 6 шт.
63.65 м2 - 7 шт.
63.70 м2 - 1 шт.
64.35 м2 - 2 шт.
64.65 м2 - 1 шт.
64.75 м2 - 1 шт.
73.90 м2 - 1 шт.
|
64.80 м2 - 6 шт.
65.05 м2 - 2 шт.
65.45 м2 - 6 шт.
65.80 м2 - 1 шт.
66.0 м2 - 2 шт.
66.20 м2 - 7 шт.
66.75 м2 - 7 шт.
68.95 м2 - 2 шт.
69.25 м2 - 6 шт.
69.55 м2 - 1 шт.
69.85 м2 - 6 шт.
74.10 м2 - 7 шт.
|
69.95 м2 - 2 шт.
70.40 м2 - 6 шт.
70.50 м2 - 7 шт.
70.50 м2 - 1 шт.
71.10 м2 - 7 шт.
71.15 м2 - 1 шт.
71.60 м2 - 1 шт.
71.90 м2 - 7 шт.
72.15 м2 - 1 шт.
72.25 м2 - 1 шт.
72.60 м2 - 6 шт.
66.45 м2 - 1 шт.
|
|
| 3. трехкомнатных квартир 44 шт. общей площадью |
85.45 м2 - 2 шт.
85.75 м2 - 6 шт.
87.35 м2 - 1 шт.
87.55 м2 - 7 шт.
|
90.1 м2 - 6 шт.
92.8 м2 - 1 шт.
92.95 м2 - 7 шт.
93.25 м2 - 6 шт.
|
95.85 м2 - 1 шт.
96.15 м2 - 7 шт.
|
|
| 4. 2 помещения соцкультбыта площадью: |
78.3 м2 - помещение парикмахерской - 1 шт.
55.9 м2 - помещение студии загара 1 шт.
|
|
|
| Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
2 помещения соцкультбыта: помещение студии загара и помещение парикмахерской не входят в состав общего имущества |
| Состав общего имущества |
В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением 2 помещения соцкультбыта. В состав общего имущества входят помещение верхнего технического этажа, на котором расположены вентиляционные камеры и другое сантехническое оборудование, помещение машинного отделения лифтов, мусорокамер, лестничные клетки, нижний подвальный этаж, в котором расположены тепловой пункт, насосная. |
| Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома |
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 4 кв.2009 г.
Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - выдается инспекцией ГСН НСО;
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО. |
| Возможный финансовый и прочие риски |
Не установлено. |
| Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы |
ООО "СМП-51",
ООО "Агроспецмонтаж",
ООО "Отделочник",
ЗАО "Лифт-Маркет",
ООО "Динал"
ООО "СМУ краф" |
| Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия |
Является залог прав аренды земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома |
| Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
отсутствуют |
| Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома |
750 400 тыс.руб. |
