Проектная декларация 19 (Авиастроителей, 11а)

Дата последнего обновления 02.04.2012

Дата размещения 14.09.2010 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 19
  1. Информация о застройщике
Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью
"Краснообск.Монтажспецстрой"
Сокращенное наименование ООО "КМС"
Фактический адрес 630112, г.Новосибирск, ул.Державина, 73
Юридический адрес 630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, ГНУ СибНИИ кормов, ком. 151(28).
Контактные телефоны 208-20-41 (приемная, факс);
208-21-22 (отдел продаж)
208-20-28 (бухгалтерия)
Режим работы 800 - 1700, обед 1300 - 1400
выходные дни: суббота, воскресенье
Государственная регистрация застройщика Зарегистрировано Территориальной администрацией Новосибирского района Новосибирской области 18 апреля 1995г. № 687
Основной государственный регистрационный номер - 1025404357923, ИНН 5433120579
Учредители

Участники ООО "КМС":

-Плахотников Виктор Петрович

(паспорт 50 01 676048 выдан УВД Центрального района

г. Новосибирска 01.10.2001г.) 52% уставного капитала

-Кайков Дмитрий Альбертович

(паспорт 5011 840544 выдан Отделом УФМС России по НСО в Новосибирском районе, 23.05.2011г.) 24% уставного капитала

- Филипенко Николай Иванович

(паспорт 5002 908709 выдан УВД Новосибирского района

Новосибирской области 28.01.2002г. ) 24% уставного капитала
Проекты, в которых принимал участие застройщик ООО "КМС" построен и сдан в эксплуатацию двадцать один объект:
  Сроки ввода в эксплуатацию
  по проекту фактически
жилой дом по ул.Учительская,8 2000г. 4кв. 2000г. 4кв.
жилой дом по ул.Учительская,8/1 2001г. 4кв. 2001г. 4кв.
жилой дом по ул.Ельцовская,2 2002г. 2кв. 2002г. 2кв.
жилой дом по ул.Ельцовская,2/1 2003г. 4кв. 2003г. 4кв.
административное здание по ул.Ельцовская,2/2 2003г. 4кв. 2003г. 4кв.
жилой дом по ул.Д.Давыдова,9 2004г. 4кв. 2004г. 4кв.
жилой дом по ул.Блюхера,61/1 2005г. 4кв. 2005г. 4кв.
жилой дом по ул.Ельцовская,4/1 2005г. 4кв. 2005г. 4кв.
жилой дом по ул.Учительская,10 2006г. 4кв. 2006г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена,23 2006г. 4кв. 2006г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена,25 2006г. 4кв. 2006г. 4кв.
жилой дом по ул.Д.Давыдова, 12 2007г. 4кв. 2007г. 3кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 29 2007г. 4кв. 2007г. 4кв.
жилой дом по ул.Державина, 73 2007г. 4кв. 2007г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 31 2008г. 1кв. 2007г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 27 2008г. 4кв. 2008г. 3кв.
жилой дом по ул.Толбухина, 2 2008г. 4кв. 2008г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 27/1 2009г. 4кв. 2009г. 4кв.
жилой дом по ул.Широкая, 125 2009г. 4кв. 2009г. 4кв.
жилой дом по ул.Геодезическая, 5/1 2009г. 4кв. 2009г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 29/1 2010г. 4кв. 2010г. 3кв.
Саморегулируемая организация Свидетельство №0543.01-2010-5433120579-С-076, начало действия с 14.12.2010г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного №0282-5433120579-С-76)
Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации
Величина собственных денежных средств Финансовый результат за  2011г. – -32 067 тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 31.12.11 г. - 331 926 тыс. руб.
Дебиторская задолженность  на 31.12.2011 - 227 278 тыс. руб.
Собственные денежные средства на 31.12.2011 - 151 262 тыс. руб
  2. Информация о проекте строительства
Цель проекта

Строительство, многоэтажного жилого дома с  помещениями общественного назначения  и трансформаторной подстанцией по адресу: НСО, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Авиастроителей, 11а

Начало строительства – сентябрь 2010 г., окончание -IV кв.2012г.

По рабочему проекту проведена экспертиза и имеются заключения:
- Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» № 3-155/10-15-111 от 22.04.2010г.
- Сибирского Филиала государственной экспертизы проектов МЧС России по НСО №ГЭ-С-08-011 от 14.04.2010г.
- Областного Государственного Учреждения «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2-0180-10/ГУ «ГВЭ НСО» от 12.07.2010 г.
Разрешение на строительство

разрешение на строительство № Ru 54303000-328 от 19.08.2010г

разрешение на строительство № Ru 54303000-328-и от 18.02.2011г
 
Права застройщика на земельный участок Земельный участок (площадью 3863 кв.м.), расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Авиастроителей, находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 54АГ 344643, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2008 года сделана запись регистрации № 54-54-01/133/2008-194  
Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.
Местоположение объекта недвижимости

Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:35:012590:0002. Земельный участок находится: Новосибирская область, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул Авиастроителей

Стены- кирпичные, фундаменты - свайные, перекрытия - сборные железобетонные плиты, перегородки - кирпичные и "сибитовые"
Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений

В жилом доме по ул.Авиастроителей, 11а - 221 квартира и 6 помещений общественного назначения, в т.ч.:
1. однокомнатных квартир: 174 шт. общей площадью
24,15 м2 – 4шт.
24,35 м2 - 2шт.

25,1 м2- 28 шт.
24,65 м2 – 1шт.
25,05 м2 – 7шт.
26,05 м2 – 7шт.
26,65 м2 - 14шт.
23,45 м2 – 4шт.
25,7 м2 – 14 шт.
23,9 м2 – 14шт.
29,8 м2 – 2шт.
24,7 м2 – 14шт.
30,05 м2 – 7шт.
36,75 м2 – 2шт.
30,7 м2 – 7шт.
36,95 м2 – 7шт.
29,85 м2 – 1шт.
38,05 м2 – 7шт.
30,15 м2 – 7шт.
35,55 м2 – 1шт.
30,75 м2 – 7шт.

41,55 м2 – 2шт.
41,95 м2 – 7шт.

43,15 м2 - 7шт.

48,3м2 - 1 шт.
 

2. двухкомнатных квартир: 31 шт. общей площадью
55,15 м2 – 1 шт.
55,35 м2 – 7 шт.
61,45 м2 – 2 шт.
61,95 м2 – 7 шт.
56,65 м2 – 7 шт.

63,2м2 - 7 шт.


3. трехкомнатных квартир: 16 шт. общей площадью
82,65 м2 – 2 шт. 84,15 м2 – 7 шт. 86,45 м2 – 7 шт


4. 6 помещений общественного назначения площадью:
35,5 м2 -1 шт. 44,8 м2 -1 шт. 19,8м2 - 1 шт.
34,2 м2 -1 шт. 46,1 м2-1 шт. 28,7м2 - 1 шт
 
Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества В жилом доме по ул. Авиастроителей, 11а - 6 помещений общественного назначения не входят в состав общего имущества.
Состав общего имущества

В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением помещений общественного назначения и установленное оборудование связи ( в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) являются собственностью ОАО "Сибирьтелеком".
В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов, помещение мусорокамер, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская, земельный участок, трансформаторная подстанция.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:
ул. Авиастроителей, 11а– IV кв. 2012г.

-Заключение о соответствии построенного объекта капитально-го строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - выдается инспекцией ГСН НСО;
-Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.
 
Возможный финансовый и прочие риски

Не выявлены.
Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы ООО «СМУ-4»,
ООО «Агроспецмонтаж»,
ООО СК «Индекстрой»,
ООО «РегионЛифт»,
ООО ПФ «Город Мастеров»
ООО «СК ФАРОС»
Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия Залог  земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров отсутствуют
Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома 279 799 тыс. руб.


 

Генеральный директор
ООО "Краснообск.Монтажспецстрой"
 		 Плахотников В.П